Appartement Caen -NEMEA STANFORD - Etudiants- Studio - LMNP ?

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80 760€ *A partir de 375 €/mois.
1 Pièces
1 Chambres
14000 - Caen
Ref : D691011787
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1 Pièces
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14000 - Caen
Ref : D691011787
Informations générales
  • ref : D691011787
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :1
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :1
  • Surface habitable : 19 m2
  • Surface carrez : 19 m2
  • Etage : 1
  • Nombre d'étage : 4
  • GES : 9kgCO2/m2
  • DPE : 251 kWh/m2
  • Type de cuisine : coin cuisine
  • Type de chauffage : electrique
  • Année de construction : 2014
Descriptif
Vous souhaitez investir à Caen en location meublée en résidence étudiantes ? Ce studio situé dans La résidence NEMEA STANFORD à CAEN est à quelques minutes à pied du Campus 2 et des écoles d'ingénieurs. Location meublée gérée par un exploitant - Investir dans une résidence de services vous libère de tout souci de gestion au quotidien et avec une fiscalité très favorable avec des revenus locatifs quasiment nets d'impôt - De nombreuses lignes de bus ainsi que de Tram sont à proximité immédiate. Rentabilité brute HT 4.25 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 90 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 200€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez DUCHESNE Christophe au 06 66 72 13 96

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