L'Agence du Haut Pays vous propose à la vente ce charmant studio à Cannes. Situé dans le quartier très vivant des Broussailles, en rez de jardin d'une petite copropriété bien entretenue, entièrement rénové, il se compose d'une jolie pièce à vivre avec grands placards, d'une kitchenette équipée, et d'une salle douche avec WC. L'appartement est équipé de la fibre, de doubles vitrage, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques. Vous pourrez jouir d'un petit jardinet ouest, privatif avec entrée indépendante et petit cabanon. Véritable petit cocon. a visiter rapidement. Bien Idéal 1er achat ou investissement locatif. Faibles charges (eau froide comprise) pas de cave, pas de parking, mais stationnements nombreux et gratuits dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Mickaël au 0768284701 ou mickael@agenceduhautpays.com Inscrit au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 901426882 à Grasse 06130

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 11 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 287€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )