Appartement T1 de 25 m2
42 000€ *A partir de 195 €/mois.
1 Pièces
1 Parking
32150 - Cazaubon
Ref : 11879DQ612
Informations générales
- ref : 11879DQ612
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 25 m2
- Surface carrez : 25 m2
- Taxe foncière : 218 €
- Charges mensuelles : 80 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 310 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Année de construction : 1983
- Type de couverture : Tuiles
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Appartement T1 à vendre ? Barbotan-les-Thermes (32150) ? Résidence calme, terrasse, parking
Vous recherchez un appartement à vendre à Barbotan-les-Thermes ? Ne cherchez plus !
Situé au cœur de la célèbre station thermale de Barbotan-les-Thermes (Gers, 32150), cet appartement T1 meublé est idéal pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans le Gers.
Le bien :
À deux pas des Thermes de Barbotan et du centre-ville, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privative ensoleillée et d'une place de parking privatif ? des atouts rares et très recherchés pour une location saisonnière dans la région Occitanie.
**La résidence :**
La copropriété propose des équipements modernes et pratiques : local à vélos sécurisé, buanderie commune, et borne de recharge électrique pour véhicules ? un vrai plus pour les locataires éco-responsables.
Prestations et équipements inclus :
Double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs électriques, vendu entièrement meublé et équipé ? prêt à louer immédiatement.
Pourquoi investir à Barbotan-les-Thermes ?
Barbotan-les-Thermes est l'une des stations thermales les plus fréquentées du Sud-Ouest. Chaque année, elle attire des milliers de curistes et de touristes, garantissant une bonne rentabilité locative saisonnière. Proximité du Lac de l'Uby, activités nautiques, golf, marché local... la demande locative est forte et régulière.
À saisir rapidement ? Bien rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 12 425€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 227€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 227€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 650€ a 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
