Appartement T1 bis meublé Résidence calme à 1 km de Barbotan-les-Thermes (32150)

Idéal investissement locatif ou résidence secondaire Proche thermes de Barbotan Découvrez cet appartement T1 bis meublé, situé au 1er étage d'une petite résidence à seulement 1 km des thermes de Barbotan-les-Thermes, dans le Gers (32). Un bien fonctionnel et bien entretenu, parfait pour une clientèle thermale, un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire en Gascogne. Description du bien L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec machine à laver, d'une pièce de vie lumineuse de 7,96 m² avec coin cuisine équipé, et d'un coin nuit indépendant de 6,85 m² avec placard mural intégré. Un balcon couvert de 4,97 m² complète l'ensemble, idéal pour profiter de la douceur du Sud-Ouest. Informations pratiques: Simple vitrage, chauffage électrique, cumulus électrique neuf (remplacé en 2025), une place de parking privative, fibre disponible. Charges & fiscalité Taxe foncière : 435 E/an . Charges de copropriété : 45 E/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 545€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 193€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )