Studio de 30.2m2 - Av. de Royat à Chamalières Appartement de 30m2 avec une pièce de vie avec coin chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec buanderie et WC. Situé sur l'Avenue de Royat à Chamalières, l'appartement est proche des transports et des commerces de proximité. Une cave de 6m2 complète ce bien. DPE : G - Altitude de 433m * Pour Passer en DPE D : il faut isoler le mur donnant sur l'extérieur (devis à 1232€ TTC) et installer un VMC hygroréglable B Charge de copropriété : 124€/mois (chauffage, eaux chaude et froide, communs ...) Régule 2024 Taxe foncière : 705€/an Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 100€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 317€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )