En EXCLUSIVITÉ, Situé à la Fourchette de CHAMPIGNY SUR MARNE, en limite de JOINVILLE LE PONT, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose cet appartement type STUDIO dans un immeuble entretenu des années 30. Il offre une entrée, une pièce principale avec un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Belle hauteur sous plafond. Double vitrage, Isolation intérieur. Situé au RDC. Commerces de bouche et restaurants à pieds ainsi que le marché de JOINVILLE LE PONT. Entrée du GOLF et du Parc du Tremblay au bout de la rue. Bus 110/108/106/317 à moins de 200m et RER A de JOINVILLE LE PONT à 1600m. Au calme de l'avenue Principale. Ravalement voté. VENDU LOUÉ avec un loyer actuel de 536.05 EUR + 30 EUR de charges soit 566.05 EUR Charges comprises. DPE D 310 - GES B 11 Estimation des coûts annuels : entre 590 EUR et 830 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2494E3798428D Charges annuelles 544 EUR - Nombre de lot 32 dont 28 d'habitation - Pas de procédure en cours - Honoraire charge vendeur REF 744 : N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 pour toutes questions et/ou l'organisatoin d'une viiste. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 085€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 237€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )