a Vendre - Studio de 18m² avec Locataire en Place - Idéal Investisseur Situé dans une belle copropriété, ce charmant studio de 18m² est un excellent investissement. Actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat, offrant ainsi une rentabilité attractive pour tout investisseur. Ce studio de 18m² bénéficie d'une belle copropriété, soigneusement entretenue. L'emplacement est recherché, à proximité des commodités et des transports. Il est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement avec un locataire en place et un revenu locatif garanti. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles que des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants, un parc et un médecin généraliste. a 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, un collège et des tramways. a 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs hôpitaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Coralie DUBROUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 040€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 190€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )