Investisseur : 3 studios hypercentre
109 000€ *A partir de 506 €/mois.
1 Pièces
63000 - Clermont Ferrand
Ref : AL_433_MV_
Informations générales
- ref : AL_433_MV_
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Surface habitable : 59 m2
- Surface carrez : 59 m2
- GES : 26kgCO2/m2
- DPE : 790 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1930
- Cave
Descriptif
Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose dans l'hypercentre de Clermont Ferrand, située Place de la Victoire : Un lot de 3 studios dans un secteur prisé, au 4eme et dernier étage. Lot 1 loué 310EUR / mois. Lot 2 anciennement loué 320EUR/mois. Lot 3 anciennement loué 320EUR/mois. Idéal investisseur. Travaux à prévoir. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 620€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 620€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
