STUDIO - LEON BLUM - BAIL COMMERCIAL

STUDIO - BAIL COMMERCIAL À vendre : à 5 min de l'arrêt de tramway Léon Blum, un studio meublé de 20 m². Rentabilité sécurisée sous bail commercial : ? Loyer annuel TTC : 3 187, 68 ? ( HT = 2971, 04 ?) ? Rentabilité : 5,40 % ? Gestionnaire : Réside Etude Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien (mobilier inclut) : Une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée équipée à laquelle s'ajoute une salle de bains avec WC. Le studio est situé au 5ème étage d'un immeuble semi-récent de six étages avec ascenseur et gardien. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Vous trouverez dans les parties communes : salle de sport, une laverie, un salon et une salle de jeux. Proche du tramway, la résidence étudiante Jules Verne est idéalement située à Clermont-Ferrand. En effet, elle est à 5 minutes des facs de Médecine ainsi que la zone Universitaire des Cézeaux. Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail à audrey@newmade.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 ?. Nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 210€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )