Studio Vendu avec un locataire en place Venez découvrir à Clermont-Ferrand (63000), à proximité immédiate des facultés, ce studio de 19?m² vendu avec locataire en place. Idéal pour de l'investissement locatif. Situé au premier étage d'une petite résidence de 10 lots, il est organisé comme suit : une entrée, pièce à vivre avec petit coin cuisine et une salle d'eau. Le chauffage de l'appartement est individuel électrique. L'appartement est vendu avec un bail en cours (bail meublé). Le loyer est de 360?? charges comprises (330?? + 30?? de charges). Cet appartement apparait avec un DPE classé en F (387kWh), or, nous avons une valeur en énergie finale de 168 kWh (associé au logement ayant un chauffage électrique) équivalent à une lettre C. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 ?. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 ?. Nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 200€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )