Superbe Studio avec toit-terrasse et parking

Superbe Studio avec toit-terrasse et parking REF/ 3886CB NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Ce studio plein sud avec son superbe toit-terrasse de 30 m², est un véritable coup de coeur assuré ! Entièrement équipé et meublé, cet appartement d'environ 18m2 carrez (30m2 au sol parfaitement exploités), se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée en électroménager, un espace nuit judicieusement aménagé, salle d'eau, toilettes, un coin buanderie et de nombreux rangements en sous-pente. Son toit-terrasse de près de 30m2 offre un véritable espace de vie supplémentaire, avec une incroyable vue dominante sur le village et les collines environnantes ! Un coin salon et table de jardin idéal pour recevoir. En complément : - Chauffage par climatisation réversible - Une cave de 10 m² - Une place de parking privative dans la résidence - Petite résidence en copropriété avec cour intérieure entièrement clôturée et sécurisée par un portail - 6 lots seulement - Charges de copropriété : 100 euros/an (syndic bénévole) - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 360 euros/an *Produit idéal pour investisseur - Bon rapport locatif - Accession facile par autofinancement - Très faibles charges de copropriété et foncières Loyer 550euros CC, bail locatif en cours. Pour plus de renseignements ou visite contacter Céline BERNARD : 06 26 36 62 87

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 164€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )