Appartement T1/2 de 34 m² loué 430 €/mois
66 000€ *A partir de 306 €/mois.
1 Pièces
13780 - Cuges les Pins
Ref : 12321FZ1139
Informations générales
- ref : 12321FZ1139
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 35 m2
- Surface carrez : 35 m2
- Taxe foncière : 240 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 208 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1940
- Type de couverture : Tuiles
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
Descriptif
Cuges les Pins !
Appartement de 34 m² loué / 430 € situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété ancienne de 4 lots,parfait pour un investissement locatif.
État & points importants
- Surface : 34.71 m² (carrez) agencement fonctionnel.
- Étage : rez-de-chaussée (accès facile).
- Luminosité : pièces à rafraîchir ou repenser l'aménagement.
- Travaux : des travaux à prévoir (second œuvre et/ou mise aux normes sont à prévoir
- Toiture refaite !!!
- Copropriété : petite et ancienne faibles charges....
- Loyer en place : 430 €/mois ? rendement dès l'acquisition.
Bien soumis au régime des copropriétés nombre de lots ; 4
Plus d'informations n'hésitez pas à nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 355€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 365€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 365€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- SALON : 17.7 m²
- CUISINE : 10.69 m²
- PLACARD 1 : 0.47 m²
- PLACARD 2 : 0.72 m²
- SDE : 3.83 m²
- WC : 1.3 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 730€ a 1030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
