STUDIO DE 20M2
65 000€ *A partir de 302 €/mois.
1 Pièces
91150 - Etampes
Ref : 2027
Informations générales
- ref : 2027
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Surface habitable : 20 m2
- Surface carrez : 18 m2
- Taxe foncière : 640 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 37kgCO2/m2
- DPE : 238 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
Descriptif
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville d'Étampes, ce studio à rénover entièrement offre un beau potentiel.
Les commerces, les écoles et la gare RER C sont accessibles à pied, permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en seulement 35 minutes.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, avec une place de parking incluse.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 189€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 189€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 980€ a 1841€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
