Studio rénové - Emplacement premium

Idéalement situé sur la Place Saint-Gilles à Étampes, ce studio entièrement rénové bénéficie d'un emplacement recherché, avec la gare, les commerces et toutes les commodités accessibles à pied. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre une très bonne rentabilité grâce à sa localisation stratégique et à la forte demande locative du secteur. Le studio a été récemment rénové et dispose de menuiseries en double vitrage PVC neuves, garantissant confort thermique et phonique. Les + : emplacement central, tout à pied, rénovation récente, double vitrage neuf, fort potentiel locatif. Un bien clé en main, idéal pour investir sereinement ou démarrer un premier projet immobilier.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 189€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )