Studio 28 m²

Studio 28 m² Idéalement situé au 51 rue Félix Faure à Grand-Fort-Philippe, ce studio profite d?un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres du centre-ville et 180 mètres de la mer, offrant un cadre de vie agréable entre commodités et littoral. D'une surface de 28 m², ce bien se trouve en rez-de-chaussée et a été entièrement rénové en 2025 avec des prestations soignées. Il se compose d'une pièce de vie principale lumineuse intégrant un espace séjour ainsi qu'une cuisine équipée, pensée pour être à la fois pratique et conviviale. La salle de bain est séparée et dispose de WC. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant confort thermique et isolation phonique. Le chauffage est électrique et une climatisation a également été installée pour un confort optimal en toute saison. Ce bien ne nécessite aucun travaux et séduit par sa luminosité ainsi que par sa proximité immédiate des commerces et de la plage. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 256€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )