Au coeur du centre historique de Grasse, à deux pas de la Place aux Herbes, ce studio entièrement rénové est une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un bien sans travaux, prêt à générer du revenu immédiat. Ce coquet studio est composé d'une cuisine séparée et équipée, d'une pièce avec vivre ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Actuellement loué 390 € charges comprises, ce bien assure une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Locataire sérieux en place. Jeanne DESANGES (tel : 06.66.91.57.94) Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 941 854 226 Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 8 050€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 210€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )