GRUISSAN STUDIO avec Vue panoramique sur Mer.

GRUISSAN STUDIO avec Vue panoramique sur Mer. Gruissan, en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, studio d'environ 30 m2, refait à neuf dans son intégralité, situé au 1er étage d'une résidence de deux étages. Ce bien bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, rare sur le secteur. Le logement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur la mer, d'une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-linge …), d'une buanderie avec point machine, d'un dressing indépendant, ainsi que d'une salle d'eau refaite à neuf dotée d'un meuble vasque et d'une douche. La résidence, au calme, est entièrement sécurisée par digicode et portail électrique. Des places de parking aériennes sécurisées sont également disponibles. Classe énergie : C . Prix : 129 000 Euros. Honoraires à charge vendeur. Nombre de lots : 237. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 75 Euros par mois.Pour toute information concernant les risques naturels ou technologiques liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr. Forte de plus de 15 ans d'expérience, notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Merci de joindre Sandrine BRUSSOLO au 06 28 84 75 02 pour toutes informations complémentaires et visites !!!

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 310€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 280€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )