LA VIE EN VERT LA NATURE EN FACE Découvrez avec Axhome Immobilier cette superbe résidence ouverte sur la nature. Située dans le nouveau quartier des Houblonnières elle offre des appartements aux plans bien conçus, dotés d'extérieurs et d'annexes. Face au parc, inconstructible, vous vivrez dans un cadre de plus agréable proche de toutes les commodités. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES : ? Construction traditionnelle ? Façades en enduit et bardage bois ? Balcon ou terrasse ? Espaces verts aménagés CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : ? 4 petits bâtiments ? 79 logements du T2 au T6 ? Solarium pour les attiques ANNEXES PRIVATIVES : ? Garages fermés ? Parkings couverts ? Places extérieures ? Celliers sur palier PARTIES COMMUNES : ? Locaux vélos? Ascenseurs ? Vergers pédagogiques ? Espaces verts, détente PRESTATIONS INTÉRIEURES : Prestations et équipements ? Plancher chauffant ? Chape acoustique ? Isolation thermique conforme à la norme RE2020 ? Menuiserie PVC ou aluminium ? Salles de bains équipées d'une douche 120*90 ou d'une baignoire ? Faïence toute hauteur sur 3 pans de murs dans les salles de bains? Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux et sèche serviette ? WC suspendus ? Points lumineux et prise de courant dans les garages, sur les terrasses et les balcons Décorations et finitions ? Parquet stratifié ou contrecollé dans les espaces de vie et les chambres ? Carrelage dans les pièces humides ? Volets motorisés ? Peinture lisse des murs aux plafonds ? Placard aménagé SÉCURITÉ : ? Vidéophone ? Portes palières anti-effraction ? Portail d'accès ? Balcons et terrasses étanchées avec dalles sur plots Éligible Pinel, zone B1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 247€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )