vente rez-de-jardin 1 Pièce(s)

Ce charmant studio se situe au rez-de-jardin. Il se compose d'une agréable pièce à vivre équipée d'une kitchenette, d'une salle d'eau, et de toilettes. La pièce de vie donne sur une spacieuse terrasse privée d'à peu près 45m², constituant un espace extérieur privilégié. La propriété offre un stationnement privé pour votre commodité. Veuillez noter qu'un bail emphytéotique est en place jusqu'au 31 décembre 2062.L'appartement est orienté sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est également pourvu d'un système de chauffage individuel de type climatisation réversible et d'un système d'eau chaude individuel, garantissant ainsi votre confort en toute saison. La résidence est sécurisée pour garantir votre tranquillité.En ce qui concerne l'aménagement intérieur, l'état général est bon, avec des aménagements tels qu'un placard aménagé, double vitrage pour une isolation thermique et acoustique efficace. Le séjour offre une surface généreuse de 21m². La cuisine est non seulement aménagée, mais également équipée.Il est important de souligner que cette résidence, construite en 1965, est bien entretenue. Elle ne compte qu'un seul étage, accentuant ainsi son charme et son calme. Enfin, son emplacement dans un environnement jardin offre une vue reposante, ajoutant à l'attractivité de ce studio.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les Clés du Soleil Hyères 04.94.00.95.95 

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 261€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )