a vendre, au coeur du centre-ville de Juan-les-Pins, agréable studio de 28m² entièrement refait à neuf et donc en excellent état. Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée de standing résidentiel, construite en 1998 et dont le ravalement est en cours, il bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue citadine. Son séjour lumineux de 13m² s'ouvre sur un balcon de 3m². L'appartement dispose d'une cuisine indépendante équipée, d'un coin nuit en alcôve avec grand placard, d'une salle de douche et de toilettes indépendants. Eau chaude collective et chauffage individuel par climatisation réversible assurent un confort optimal. Double vitrage, volets roulants électriques et ascenseur complètent ses prestations. Une cave est également incluse. Résidence de six étages, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités et à 10 min à pieds des plages. Très belle rentabilité en investissement locatif à la nuitée ou idéal 1er achat. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Le centre-ville de Juan-les-Pins, station balnéaire d'Antibes située dans les Alpes-Maritimes, offre un cadre animé entre mer et vie urbaine. Organisé autour de l'avenue Guy-de-Maupassant, du boulevard Édouard-Baudoin et de la gare, il rassemble de nombreux commerces, restaurants, cafés et services de proximité. a quelques pas, les plages de sable fin et la pinède Gould constituent des lieux emblématiques, notamment lors du festival Jazz à Juan. Le quartier séduit par son ambiance conviviale, ses promenades en bord de mer et sa vie nocturne, particulièrement dynamique en été. Bien desservi par le train et les bus, il permet aussi de rejoindre facilement Antibes, Cannes et les autres communes de la Côte d'Azur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 080€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.