vente 1 Pièce(s)

Spécial Investisseur, Primo accédant ou en résidence secondaire, ce bien, rare à la vente est à saisir ! Au RDC d'une petite copropriété située en plein cœur du paisible village provençal de la Cadière d'Azur, la douceur de vivre vous donne rendez-vous ! Vous pourrez profiter de la fraicheur des platanes, des terrasses ensoleillées des cafés ou encore de la quiétude de petites ruelles et vous rendre en  10 mn sur les superbes plages des Lecques ou de Bandol . Le studio totalement rénové, traversant et extrêmement lumineux vous séduira par la qualité et la modernité de ses prestations. Les atouts de ce bien sont nombreux :  - Une belle hauteur sous plafond  - Une ingénieuse distribution des espaces avec climatisation réversible neuve.  - Un véritable coin nuit dans la mezzanine de 7 m² - Une cuisine totalement équipée  - Une salle de douche moderne et spacieuse  Vous l'aurez compris, cet ''écrin'' vous permet aussi bien de bénéficier d'un environnement d'exception que d'un rendement locatif interressant.  Contactez-moi sans tarder ! À savoir que ce bien est en vente en exclusivité ''à la bonne porte''. Ainsi, une partie de notre profit sera reversée à l'association, Les Rêves d'Eloïse. Valérie DELTOUR (N°EI 017536443) agent immobilier réseau à la bonne porte, honoraires à la charge du vendeur. Numéro : 06 85 40 29 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 261€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )