Appartement au Grau du Roi 'Le Boucanet'

Situé au coeur du secteur recherché du Boucanet au Grau-du-Roi au calme à 150 m de la mer, découvrez cet appartement de 22 m2. Niché au 1er étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bien est une opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. a seulement 150 mètres de la plage et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Une agréable loggia offrant une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au 0611075084, olivier@nemausaimmobilier.com immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 390 EUR et 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 11 205€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 236€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )