STUDIO centre ville 20 M2 au Grau Du Roi

Situé au coeur du secteur recherché à 100 mètres du pont tournant au Grau-du-Roi au calme à 200 mètres de la mer, découvrez ce STUDIO de 20 m2. Niché au deuxième étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bien est une opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. a seulement 150 mètres de la plage et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.Ce studio très lumineux offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les performances énergétique E indice 333 et C indice 13, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600 EUR et 840 EUR par an. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Vincent Fernandez au 0660987874, vincent@nemausaimmobilier.com immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 851 453 704. Honoraires charge vendeur. Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 210€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )