STE MARIE-ST LEON, à deux pas de l'université Appartement Studio entièrement meublé et équipé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur Locataire en place pour un loyer nettement optimisable de 374?CC. ? Composition du studio de 21m² habitables ? Au 4ème étage de la copropriété : Coin entrée Espace de vie de plus de 17m² Salle de douche de près de 4m² Les extérieurs et annexes : Local à vélo Proximité des commerces et transports A 200m de l'université Appartement en bon état avec un profil locataire de qualité sans jamais le moindre défaut de paiement. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-02-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/caumont/148/z4294/bareme_d_honoraires_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 221€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )