STUDIO + COIN NUIT
135 000€ *A partir de 627 €/mois.
1 Pièces
74170 - Les Contamines Montjoie
Ref : 3284
Informations générales
- ref : 3284
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :2
- Surface habitable : 22 m2
- Surface carrez : 22 m2
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 349 kWh/m2
- Année de construction : 1982
- Cave
- Balcon
Descriptif
Dans un environnement résidentiel et paisible, à vendre studio d'une superficie loi Carrez de 21,57 m² situé dans une petite copropriété très bien entretenue et à proximité du centre village des CONTAMINES MONTJOIE. Il se compose d'une entrée avec coin nuit (actuellement aménagé en dressing), d'un wc, d'une salle de bain et d'une pièce de vie très lumineuse faisant aussi office de couchage grâce à un lit double rabattable, d'un coin cuisine, et d'un spacieux balcon bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue sur le Mont Joly. L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave. Résidence avec parking sécurisé mais non attribué.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 785€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 197€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 197€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 3.97 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 640€ a 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
