STUDIO - COIN NUIT
130 000€ *A partir de 604 €/mois.
1 Pièces
74170 - Les Contamines Montjoie
Ref : 3354
Informations générales
- ref : 3354
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 20 m2
- Surface carrez : 20 m2
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 304 kWh/m2
- Année de construction : 1986
- Balcon
Descriptif
À découvrir en exclusivité aux Contamines-Montjoie :
Studio avec coin nuit, idéalement situé dans les Hameaux du Lay, à seulement 5 minutes de la télécabine. D'une superficie Loi Carrez de 20,30 m², il comprend :
 - Une entrée avec coin nuit équipé de deux lits superposés, parfait pour les enfants !
-  Une salle de douche et un WC indépendant.
- Une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir 2 couchages supplémentaires et équipée d'un grand placard et d'un coin cuisine.
- Un balcon exposé à l'ouest, offrant une très belle vue dégagée sur le Mont-Joly, idéal pour profiter des beaux paysages.
L'appartement est vendu meublé avec en plus un casier à skis. Un stationnement extérieur réservé à la résidence est disponible, bien qu'il ne soit pas attribué
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 150€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 185€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 185€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 550€ a 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
