STUDIO AVEC COIN NUIT

LES CONTAMINES MONTJOIE - SECTEUR HAMEAUX DU LAY - STUDIO + COIN NUIT Aux Contamines Montjoie, au coeur des Hameaux du Lay, situé à seulement quelques minutes à pied de la télécabine et à proximité du domaine de ski nordique et des sentiers de randonnée, découvrez ce studio avec un coin nuit, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. D'une surface Loi Carrez de 18,87m², cet appartement offre un agencement optimisé permettant d'accueillir jusqu'à 4 personnes. Il se compose d'une entrée avec un dégagement desservant un coin nuit équipée de deux lits superposés, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La pièce de vie avec cuisine s'ouvre sur un agréable balcon. L'appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis. Le stationnement extérieur est réservé à la résidence (places non attribuées). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 482 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 908 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 435€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 172€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )