STUDIO - COIN NUIT

a découvrir en exclusivité aux Contamines-Montjoie : Studio avec coin nuit, idéalement situé dans les Hameaux du Lay, à seulement 5 minutes de la télécabine. D'une superficie Loi Carrez de 20,30 m², il comprend :  - Une entrée avec coin nuit équipé de deux lits superposés, parfait pour les enfants ! -  Une salle de douche et un WC indépendant. - Une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir 2 couchages supplémentaires et équipée d'un grand placard et d'un coin cuisine. - Un balcon exposé à l'ouest, offrant une très belle vue dégagée sur le Mont-Joly, idéal pour profiter des beaux paysages. L'appartement est vendu meublé avec en plus un casier à skis. Un stationnement extérieur réservé à la résidence est disponible, bien qu'il ne soit pas attribué Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 441 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 150€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 185€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )