STUDIO + COIN NUIT

Aux Contamines-Montjoie, au coeur des Hameaux du Lay, découvrez en exclusivité ce studio avec coin nuit, parfaitement situé à deux pas des remontées mécaniques. D'une surface Loi Carrez de 18,87 m², il offre une organisation fonctionnelle et recherchée. Il se compose d'une entrée avec coin nuit équipé de lits superposés, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce de vie avec placard et kitchenette. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue sur le Mont Joly. Vendu meublé. Casier à skis en annexe. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 441 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 611.00 et 827.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 435€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 172€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )