STUDIO + COIN NUIT

EXCLUSIVITÉ - Les Contamines-Montjoie Hameaux du Lay a seulement quelques pas de la télécabine, découvrez ce studio avec coin nuit de 18,64 m², idéalement situé au coeur des Hameaux du Lay. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle accueillant deux lits superposés, d'un WC indépendant, d'une salle de douche, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec grand placard, cuisine équipée et coin repas. Vous profiterez également d'un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes, parfait pour savourer l'ambiance alpine. Vendu meublé, ce bien dispose en annexe d'un casier à skis. Le stationnement extérieur est réservé à la résidence. Un pied-à-terre idéal au pied des pistes ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 482 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 927 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 641.00 et 867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 320€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 170€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )