STUDIO AVEC COIN NUIT

EXCLUSIVITÉ - Les Contamines-Montjoie a quelques pas de la télécabine du Lay et des sentiers de randonnée, découvrez ce studio avec coin nuit idéalement situé. D'une surface Loi Carrez de 19,77 m², il se compose d'une entrée avec coin nuit équipé de deux lits superposés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La pièce de vie intègre un coin cuisine avec espace repas et s'ouvre sur une large terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs en saison estivale. L'appartement est vendu meublé et bénéficie d'un casier à skis en annexe. Stationnement extérieur réservé à la résidence (places non attribuées). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 441 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 733 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 885€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 181€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )