STUDIO + COIN NUIT AVEC TERRASSE

Aux Contamines-Montjoie, à seulement quelques pas de la télécabine du Lay et des sentiers de randonnée, découvrez en exclusivité ce charmant studio avec coin nuit et terrasse, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. D'une surface Loi Carrez de 18,68 m², il se compose d'une entrée astucieusement aménagée avec un coin nuit équipé de lits superposés, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'appartement est vendu meublé et dispose en annexe d'un casier à skis. Le stationnement extérieur est réservé à la résidence (places non attribuées). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 333 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 340€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 171€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )