STUDIO + COIN NUIT

EXCLUSIVITÉ | a seulement quelques mètres de la télécabine et des commerces, au coeur du secteur prisé du Lay aux Contamines-Montjoie, découvrez ce studio avec coin nuit offrant 27,62 m² parfaitement optimisés. L'entrée, dotée d'un placard, mène à un coin nuit équipé de deux lits superposés, idéal pour accueillir famille ou invités. Un dégagement avec grand placard dessert une salle de bain, un WC indépendant, puis une pièce de vie lumineuse comprenant un coin cuisine, un espace repas et un salon ouvrant sur un large balcon exposé sud, avec une vue dégagée sur les montagnes. Le bien est vendu meublé et s'accompagne d'une cave ainsi que d'un casier à skis, parfaits pour vos séjours à la montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 897 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 810€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 252€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )