STUDIO + COIN NUIT

Aux Contamines-Montjoie, au coeur des Hameaux du Lay, découvrez ce studio avec coin nuit idéalement placé à deux pas des remontées mécaniques et des commerces. Affichant 18,35 m² habitables, il propose une entrée aménagée avec un espace nuit équipé de deux lits superposés, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce de vie fonctionnelle comprenant un coin cuisine et un salon doté d'un canapé-lit. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le Mont-Joly. Le bien est vendu meublé et dispose d'un casier à skis en annexe. Stationnement réservé à la copropriété (non privatif). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 333 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 067 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 175€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 168€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )