CHALEUREUX STUDIO AVEC COIN NUIT

EXCLUSIVITÉ | Aux Contamines-Montjoie, dans le secteur des Hameaux du Lay, découvrez ce studio avec coin nuit de 18,69 m², présenté en très bon état et offrant un agencement particulièrement optimisé ainsi qu'une belle luminosité. L'entrée accueille un coin nuit équipé de deux lits superposés. Un coin kitchenette prolongé d'un espace repas mène à un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter du calme environnant. L'appartement comprend également une salle de bain, un WC indépendant et plusieurs rangements intégrés, pensés pour un confort quotidien. Vendu meublé, il bénéficie en annexe d'un casier à skis. Le stationnement collectif est sécurisé par barrières. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 441 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 726 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 345€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 171€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )