Studio centre-ville La Palmyre

? a saisir - Charmant appartement au coeur de La Palmyre ! ? Dans une résidence idéalement située face à la pinède, découvrez cet agréable appartement d'environ 25 m², vendu entièrement meublé. Il se compose de : Une entrée avec placard, Un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la pinède, Une salle de bain avec WC. Les plus : Chauffage électrique, Ascenseur dans la résidence, Une cave privative, Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des plages. ? Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. a visiter sans tarder ! Cet appartement de type 1 vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre. Nombre de lots de la copropriété 53 dont 25 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire 577.24 euros. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 108 000 €euros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. a 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulême, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 11 930€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 218€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )