Appartement 18,8m² Port Leucate

Au calme à Port Leucate à seulement 30 secondes à pied de la mer, à 1 min à pied du miroir d'eau, 4 min du ponton et 4 min du port et des restaurants. Une fois la voiture posée dans le parking privé vous ferez tout à pied ! Au sein de la Résidence les cyclades parfaitement entretenu. Au 2 éme étage avec ascenseur, d'une residence à faible charge .45 euros /Mois le ravalement de façace à été fait. La résidence dispose d'un local vélo. Dès l'entrée dans l'appartement vous serez séduit par la vue mer. L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine américaine. La cuisine à été entièrement refaite en 2021. Un espace loggia avec un bar de 3 mètres avec vue mer ! L'appartement à été entièrement repeind en 2025. Une salle de bain avec WC; Une place de parking aerienne atitré et securisé complète le tout. Vendu meublé. Excellent rapport pour de la location courte durée ( 9500 euros sur l'année 2025 avec un système de boite à clés) Vous aimerez : - La vue Mer - d'etre à 30 sec à pied de la plage - L'état de l'appartement (peinture, cuisine, ballon d'eau, recent, et aucune anomalie electrique)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 173€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )