charmant studio au coeur de Levallois
280 000€ *A partir de 1 300 €/mois.
1 Pièces
92300 - Levallois Perret
Ref : Levallois
Informations générales
- ref : Levallois
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Surface habitable : 27 m2
- Surface carrez : 27 m2
- Taxe foncière : 628 €
- Etage : 5
- Nombre d'étage : 6
- GES : 31kgCO2/m2
- DPE : 247 kWh/m2
Descriptif
ce charmant studio de 27,02 m² Loi Carrez est situé 101 bis rue Aristide Briand, en plein coeur de Levallois et face à un square.
Niché au 5ème étage AVEC ASCENSEUR, il bénéficie de belles vues dégagées. Traversant, l'appartement est à la fois extrêmement lumineux mais également très calme.
Il se compose d'une entrée, pouvant accueillir des rangements, d'une pièce à vivre, d'une grande cuisine séparée et d'une salle de douche. Beau parquet en chêne d'origine et belle hauteur sous plafond.
L'appartement est vendu avec une cave.
Double vitrage dans toutes les pièces, ballon d'au chaude électrique récent.
DPE D. Estimation des coûts annuels d?énergie du logement entre 630€ et 880€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Charges annuelles de 2004€ INCLUANT LE CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ;
Taxe foncière 628€
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 474€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 474€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 630€ a 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
