vente - Lyon 3eme - Studio 28 m² aménageable en T2 - MONTC

Studio 28 m² aménageable en T2 - MONTCHAT

marqueur vente
150 000€ *A partir de 697 €/mois.
1 Pièces
1 Chambres
69003 - Lyon 3eme
Ref : KI-093
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1 Pièces
1 Chambres
69003 - Lyon 3eme
Ref : KI-093
Informations générales
  • ref : KI-093
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :1
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :1
  • Surface habitable : 29 m2
  • Surface carrez : 29 m2
  • Etage : 3
  • Nombre d'étage : 5
  • GES : 35kgCO2/m2
  • DPE : 170 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : gaz radiateur
  • Année de construction : 1967
  • Copropriété
  • Cave
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Balcon
Descriptif
KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ un grand studio de 28,5 m² avec BALCON et CAVE au 3ème étage d'une résidence de 5 étages au CALME, face à l'Hôpital Edouard Herriot. Aucun mur porteur permettant de réaménager l'espace à votre guise. Ce bien pourra intéresser les investisseurs à la recherche de bons rendements locatifs. Forte demande sur le secteur du fait de la proximité des hôpitaux et de l'accessibilité en transports : lignes C8 et C26 au pied de la résidence, tram T2 et T5 à 3 minutes sur l'avenue Rockefeller (station Ambroise Paré). Taxe foncière : 540€ Charges de copropriété : 120€/mois inclus le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 416€ a 552€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez KERJOLIS Philippe au 06 22 85 63 03

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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