LYON 08 - SANS-SOUCI - SOUS COMPROMIS - T1 avec balcon à deux pas de la faculté Lyon 3

SOUS COMPROMIS - KERJOLIS-IMMO vous présente en exclusivité cet appartement idéalement situé dans une petite rue au calme dans le quartier de Sans-souci, à quelques pas de la Manufacture des Tabacs. Venez découvrir ce vaste T1 d'environ 28m², bien agencé comprenant une entrée avec un placard, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie d'environ 18m² donnant sur un agréable balcon et une cuisine indépendante. Ce bien est situé au sein d'une petite résidence bien entretenue, comptant 4 étages et disposant d'un ascenseur. Les parties communes ont été rénovées il y a peu. Les charges sont de 175€ par mois comprenant l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la copropriété et la gardienne. La taxe foncière est de 635€. Son emplacement à moins de 300 mètres de la Faculté Lyon 3, de l'avenue des Frères Lumière et de ses commerces, ainsi que du métro sera parfait pour un étudiant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Charges de copropriété : 2068€ (comprenant l'entretien de la résidence, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, la gardienne) Nombres de lots : 28 appartements (45 lors au total)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.