Idéal Investisseur - Studio + grand extérieur + stationnement à Saint-Mitre, Marseille. AVENIR IMMO vous propose à la vente, par l?intermédiaire d?Estelle ? 06.59.43.02.91, ce charmant studio de 30 m² avec un extérieur de 30m² et une place de parking privée idéalement situé au c?ur du paisible village de Saint-Mitre à Marseille ?. ? Idéal Investisseur ? ? Les points forts du bien : - Intérieur : Logement sain et bien agencé.? - Extérieur : Une terrasse et un grand jardin privatif pour profiter d?un cadre verdoyant et agréable.? - Stationnement : Une place de parking privative incluse.? - Environnement : Situé dans une copropriété récente et sécurisée, La Bastide de Château Gombert est à proximité immédiate des commodités (commerces ?, écoles ?, médecins ?, transports en commun ?? et accès rapides aux autoroutes ?). ? Caractéristiques financières : - Investissement locatif : Appartement vendu loué à 660 euros/mois HC (+ 50 euros de charges), avec une rentabilité brute de plus de 6 %.? - Charges de copropriété : 50 euros/mois.? - Taxe foncière : 1 250 euros/an, dont 500 euros récupérables auprès du locataire.? - Diagnostics : C/A. ? - PRIX DE VENTE : 130 000 euros FAI.? Ne manquez pas cette opportunité d?investissement dans un secteur recherché de Marseille ! ?

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 825€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 387€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )