T1/2 35.38m² vendu loué
65 000€ *A partir de 302 €/mois.
1 Pièces
13003 - Marseille 3eme
Ref : 11736DT911
Informations générales
- ref : 11736DT911
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface carrez : 35 m2
- Taxe foncière : 538 €
- Charges mensuelles : 82 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 3
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 275 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Exposition séjour : O
- Orientation : O
- Copropriété
- Bien occupé
- Eau
- Electricité
- Cave
- Double vitrage
- Interphone
Descriptif
Au 3ème et dernier étage d'un immeuble marseillais situé proche de la Friche de la Belle de Mai, nous vous proposons un appartement donnant côté cours vendu loué.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un bureau et d'un séjour-salle à manger.
Logement conventionné en social avec un loyer mensuel de 382€ charges comprises avec une fiscalité sur seulement 15% du montant du loyer.
Possibilité d'acquérir un second appartement dans le même immeuble: Type 2 rénové de 36.26m² loué 570€ cc (DPE D).
Une cave et une cours commune viennent compléter ce bien.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 690€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 800€ a 1120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
