Marseille 4eme, studio 13m²
44 900€ *A partir de 209 €/mois.
1 Pièces
13004 - Marseille 4eme
Ref : 10528DT911
Informations générales
- ref : 10528DT911
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 13 m2
- Surface carrez : 13 m2
- Taxe foncière : 150 €
- Charges mensuelles : 33 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 17kgCO2/m2
- DPE : 549 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Copropriété
- Eau
- Electricité
Descriptif
Secteur Chutes Lavie dans le 4ème arrondissement de Marseille.
Studio dans copropriété au calme absolu en fond de cour. Cet appartement en rez de chaussée est composé d'une pièce avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes.
Commerces et transports à 2 pas dans un quartier résidentiel proche de Longchamp.
Loué précédemment 350€ par mois.
Petit prix, idéal investisseur.
Travaux de rénovation à prévoir.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 6 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 170€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 170€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 470€ a 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
