109 000€ *A partir de 506 €/mois.
1 Pièces
13500 - Martigues
Ref : 86388605
Informations générales
- ref : 86388605
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Surface habitable : 37 m2
- Surface carrez : 37 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 176 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Descriptif
INVESTISSEMENT LOCATIF â€? MARTIGUES (13500) Rentabilité immédiate : 7,3% brut â€? Studio loué, cash-flow positif dès le 1er jour
Studio de 36 m2 au 1er étage, actuellement loué en bail meublé (loyer 648 euros + 15 euros de provisions sur charges). Aucune vacance locative à gérer : vous encaissez dès la signature.
Les atouts :
Bon état général â€? pièce à vivre, coin cuisine, salle d'eau. Petite copropriété, charges maà ®trisées. Bail meublé en cours depuis août 2025.
Les chiffres :
Prix FAI : 109 000 euros � Loyer : 650 euros/mois � Rendement brut : 7,3 %
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ð??? Ne laissez pas passer ce rendement â€? contactez-nous aujourd'hui.
Bien vendu occupé â€? idéal primo-investisseur ou portefeuille locatif.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 405€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 480€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 480€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 570€ a 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
