L'agence NOVIO H&P vous présente en exclusivité, au bout d'une impasse résidentielle de Megève, vous assurant tranquillité au quotidien : Studio de 17,56 m² situé au 1er étage d'un immeuble de qualité, entièrement rénové en 2024. Ce dernier comprend une pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine équipée et espace salon avec canapé convertible, permettant une optimisation de l'espace. Vous disposerez également d'une agréable salle d'eau avec douche à l'italienne. Le chauffage du logement est assuré par une chaudière collective (coût du chauffage assez faible). Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète qualitative (menuiseries, isolation, salle d'eau, cuisine, sols, murs, plafonds, électricité, plomberie...), soit plus de 60 000 € de travaux. Il est vendu entièrement meublé. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, vendue avec le studio. Ce bien vous est présenté au prix de 243 800 € HAI (soit 230 000 € net vendeur et 13 800 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur inclus). Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0358 Bien vendu soumis au statut de la copropriété (48 lots) Lots vendus représentant 204 /10 417 èmes Absence de procédure en cours dans la copropriété. Charges de copropriété annuelle 2 000 € /an (chauffage collectif compris) Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 204 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 452.00 et 612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 8 780€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 229€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )