T1 Studio Montpellier sud Une résidence éco- responsable au c½ur de Montpellier. Situé au 4 étage de la résidence, ce charmant studio de 28 m² avec terrasse de 11,94 m² séduit par sa conception moderne et ses finitions soignées. Nichée dans le quartier Aiguerelles, la résidence conjugue nature, confort et accessibilité. Description Surface habitable : 28 m² Pièce séjour/cuisine lumineux, salle d'eau contemporaine / WC Extérieur : Terrasse de 11,94 m² offrant un véritable espace de détente. Étage : 4 vue dégagée, orientation agréable Prix : 173 000¤ TTC avec 1 Parking inclus Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence Livraison : 4è trimestre 2027 Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale en solo, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier en plein essor, au c½ur de la dynamique montpelliéraine. Son grand balcon et ses finitions contemporaines en font un cocon citadin lumineux et agréable. T2 Neuf spacieux et lumineux dans un cadre verdoyant Montpellier Au 1 étage, cet appartement 2 pièces de 43,15 m² avec une terrasse de 10,64 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel, Description : Surface habitable : 43,15 m² 1 étage ( Séjour/cuisine de 24,66 m², ouvert sur une terrasse spacieuse de 10,64 m², Chambre spacieuse de 12,65 m², Salle d'eau/WC moderne de 5,84 m² Agencement intelligent, aucune perte d'espace Prix : 229 194¤ TTC avec 1 Parking inclus. Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence Livraison : 4è trimestre 2027 Atouts Résidence conforme à la RE2020 : confort thermique et économies d'énergie. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants Stationnement et local à vélos Espaces verts paysagers et mobilité douce privilégiée Prestations : Finitions haut de gamme et agencement optimisé ,menuiseries double vitrage, volets roulants, carrelage grand format. Proximité & Vie quotidienne. Tramway Ligne 4 : 10 min à pied Bus à 4 min à pied. Gare Montpellier Saint-Roch : 12 min Aéroport Montpellier Méditerranée : 12 min Hôtel de Ville : 12 min Commerces, écoles, services médicaux et parcs à proximité Collège Gérard Philippe : 6 min Lycée Pierre Mendès-France : 20 min Plages : 20 min Pourquoi choisir ce T2 ? Parfait pour les jeunes actifs, couples ou investisseurs. Un investissement sûr et durable, Dans un quartier d'avenir alliant connectivité, confort et respect de l'environnement. Son grand séjour ouvert sur un balcon spacieux crée un espace de vie lumineux et agréable à vivre, à deux pas du centre de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous personnalisé présentation du programme et du lot sur plan ou sur site, afin de découvrir ces magnifiques appartements. Visuels d'ambiance non contractuelle

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 365€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )