STUDIO T1 AVEC TERRASSE ? MONTPELLIER CENTRE Situé au coeur de Montpellier, ce studio T1 de 8è étage parfaitement optimisé offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Studio T1 de 28,4 m² L'appartement se compose de : Une pièce principale lumineuse, facilement aménageable en espace nuit et séjour Une cuisine équipée intégrée Une salle d'eau moderne avec WC Rangement intelligemment pensé Le véritable atout du bien : une terrasse exceptionnelle de 10 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une terrasse rare en centre-ville Surface généreuse Exposition idéale Parfaite pour les repas en extérieur, la détente ou le télétravail Véritable prolongement de l'espace de vie Un atout différenciant majeur, très recherché à Montpellier centre. La résidence offre des espaces communs partagés, conçus comme de véritables lieux de convivialité, dédiés au confort et au bien-être des occupants. Elle propose des prestations de qualité, parmi lesquelles : Appartements entièrement équipés et meublés, avec cuisine aménagée et équipée Climatisation Résidence sécurisée et services Laverie / blanchisserie Espaces communs soignés et fonctionnels Un cadre idéal pour un usage personnel ou un investissement avec gestion professionnelle. Un emplacement stratégique Tout se fait à pied ou en tramway : Tramway : à proximité immédiate Gare SNCF Montpellier Saint-Roch : 15 minutes à pied Aéroport Montpellier Méditerranée : 6 km a proximité directe : Commerces Restaurants Écoles et universités Parcs et espaces verts Montpellier Centre : un quartier recherché Montpellier est l'une des villes les plus dynamiques de France : Forte population étudiante Ville économique et touristique majeure Climat méditerranéen Excellente qualité de vie Un bien idéal pour y vivre ou investir en toute sérénité grâce à une gestion professionnelle. Un emplacement central très recherché, porté par une demande locative soutenue et un fort potentiel de valorisation Prix : 121 000¤ TTC Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence Prêt à vivre. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien rare et organiser une visite personnalisée selon vos disponibilités Visuel d'ambiance non contractuelle

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 200€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )