Appartement 30m2 Montpellier Polygone

Situé au coeur de Montpellier, à deux pas de l'esplanade et de la Place de la Comédie, du centre commercial Polygone ainsi que du tramway. Appartement de 30 m2 dans une jolie résidence haut de gamme en plein centre de Montpellier. La résidence est située en hyper centre de la ville et dispose de nombreux services dont la restauration haut standing ainsi qu'une jolie cour commune arborée. Elle dispose aussi d'un personnel 24h24 avec réception, veilleurs de nuits, cuisiniers, serveurs, services d'entretien. La résidence est sécurisée et équipée d'une vidéo surveillance. L'appartement est situé en rez de chaussée, grande pièce de vie, double vitrage, parquet au sol, salle de bain, cuisine indépendante et équipée (plaques vitro céramiques, four, machine à laver),lit une place, écran plat, interphone relié à l'accueil de la résidence. Le bien est vendu avec une cave de 6m2. La résidence était principalement destinée à une population de seniors qui souhaitait conserver leur indépendance tout en bénéficiant de services leur assurant confort et sécurité. Il y a cependant des actifs et des étudiants qui y séjournent aujourd'hui pour de plus ou moins longue durée. Surface : 30 m2 DPE : C | GES : B Prix du bien : 54500 EUR honoraires inclus a la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges : 750EUR par mois. Comprend l'intégralité des services sauf l'électricité de l'appartement (eau, les charges trimestrielles de copropriété, les services de la résidence ( réceptionniste 24h/24, vidéosurveillance..), la quote-part au service de restauration le prix du repas est ainsi très avantageux). N'hésitez pas à me contacter pour une visite : M.Kasdi : 07 82 13 15 87

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 391€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )