Nice Centre

Nice Centre A Vendre ? Studio Meublé avec Extérieur ? Rue Caffarelli, Nice Investissement idéal ou premier achat coup de coeur ! Au coeur d'un quartier prisé de Nice, découvrez ce charmant studio de plus de 20 m², situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu. Il bénéficie d'un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Atouts majeurs : ? Studio lumineux et optimisé avec espace extérieur ? Immeuble soigné dans une rue calme et centrale ? Commerces, écoles et transports à deux pas ? Déjà loué en meublé : 750 euros hors charges/mois ? rentabilité immédiate ? Secteur recherché, à forte demande locative Ce bien rare sur le marché allie confort, praticité et emplacement stratégique. Une opportunité à saisir sans tarder, que vous soyez investisseur ou primo-accédant !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 274€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )