Nice Centre

Nice Centre à Vendre â€? Studio Meublé avec Extérieur â€? Rue Caffarelli, Nice Investissement idéal ou premier achat coup de coeur ! Au coeur d'un quartier prisé de Nice, découvrez ce charmant studio de plus de 20 m2, situé au 2áµ? étage d'un immeuble bien entretenu. Il bénéficie d'un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Atouts majeurs : â?... Studio lumineux et optimisé avec espace extérieur â?... Immeuble soigné dans une rue calme et centrale â?... Commerces, écoles et transports à deux pas â?... Déjà loué en meublé : 750 euros hors charges/mois â€? rentabilité immédiate â?... Secteur recherché, à forte demande locative Ce bien rare sur le marché allie confort, praticité et emplacement stratégique. Une opportunité à saisir sans tarder, que vous soyez investisseur ou primo-accédant !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 274€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )